Eiendomsauksjoner: tall og trender for 2024

Eiendomsauksjonsmarkedet i Italia viste tegn til bedring i andre kvartal 2024, som bemerket i en felles studie fra Reviva og Immobilialasta.it. Denne svake oppgangen er synlig både i antall auksjoner og gjennomsnittlige eiendomspriser, selv om sektoren fortsatt er påvirket av post-pandemisk dynamikk og kredittkvalitet.

Eiendomsauksjoner

Litt bedring Det ble registrert 33 538 auksjoner i første kvartal 2024, en nedgang på 22 % fra år til år. I andre kvartal var nedgangen imidlertid mindre betydelig - 18 %, og det totale antallet auksjoner var 34 736. Totalt sett var nedgangen i første halvår på 20 %, noe som indikerer en forbedring sammenlignet med årets første måneder. . Mai var spesielt sterk, med 13 351 auksjoner som det høyeste antallet for halvåret, sammenlignet med det månedlige gjennomsnittet på 11 379 Den totale verdien av eiendommer på auksjonen var € 7 906 295 801, en nedgang på 20,7 % fra € 9 968 690 595 i 2023.

Forskjeller mellom typer objekter på auksjoner

Den største nedgangen var i boligeiendom, med en nedgang på 9 %. Tvert imot, yrkeseiendom viste en økning på 14%, og tomter - med 4%. Disse dataene er viktige fordi boligeiendomssektoren typisk er den mest likvide og omsettelige sektoren. Auksjonsformater fortsetter å utvikle seg: Siden 2020, med akselerasjonen forårsaket av pandemien, har elektroniske auksjoner blitt stadig mer vanlig, og utgjør for tiden 46 % av totalen.

Stabile gjennomsnittspriser for boligeiendom

Gjennomsnittlige boligpriser forble praktisk talt uendret, og falt fra €84.688 til €84.645, en minimal endring på 0,1 %. Næringseiendommer viste en nedgang på 6,1 %, gjennomsnittsprisen falt fra €177.914 til €167.057 Land registrerte en nedgang på 9%, gjennomsnittsprisen falt fra €104.778 til €95.341, noe som er mindre betydelig på grunn av volatilitetspriser for. denne typen gjenstander. I følge data fra Immobilialasta.it økte prisene per kvadratmeter for eneboliger på auksjon med 3% i andre kvartal 2024, villaer viste en økning på 14%, mens leiligheter registrerte en nedgang på 0,9%. For yrkeseiendommer holdt markedet seg stabilt, med betydelige endringer kun for mindre vanlige typer som palasser og hoteller. Næringseiendom viste en prisøkning på 15 % sammenlignet med forrige kvartal.

Analyse og fremtidsutsikter

Som et resultat viser boligeiendomssektoren en liten oppgang sammenlignet med første kvartal 2023, mens næringseiendom holder seg stabil. Nedgangen i tilbudet av boligeiendom og økningen i yrkeseiendom gjenspeiler dagens markedstrender. Utsiktene for de kommende årene er positive, med det totale antallet auksjoner som forventes å svinge mellom 120 000 og 135 000 innen utgangen av 2024, med den nedadgående trenden avtagende og stabilisering forventet i 2025. Prosessen med å legge ut eiendom på auksjon i Italia tar omtrent to år. Med dårligere utlånskvalitet og økende andel misligholdte lån, forventes antallet auksjoner å stige igjen fra 2025/26, men ikke i nærheten av 2019-nivåer.