Dekret

Dekret "Redd hjemmet ditt 2024"

Salva Casa-dekretet, nylig godkjent av Miljøkommisjonen og Deputertkammeret, inkluderer mange viktige innovasjoner for byggesektoren. Visestatsminister og minister Matteo Salvini beskrev loven som «gode nyheter for millioner av italienere». Dekretet venter nå på endelig godkjenning fra Senatet før den planlagte utløpsdatoen 28. juli. Her er hovedendringene introdusert av de godkjente endringene:

- Tillatelse for panoramavinduer i glassmalerier
De nye reglene tillater montering av avtakbare og helt gjennomsiktige panoramavinduer (VEPA) i portikoer, både i og utenfor bygninger. I tillegg vil det være mulig å installere sol- og værbeskyttelseskonstruksjoner, som pergolaer med uttrekkbart stoff og bioklimatiske markiser, uten behov for tillatelser.

- Bebodde loft
Det ble vedtatt en endring som åpner for ombygging av loft til bolig selv om dette ikke er i samsvar med minsteavstander mellom bygg og grenser, med forbehold om avstandsbegrensninger som var gjeldende på byggetidspunktet. Det skal ikke gjøres endringer i formen eller området på loftet, avgrenset av omkretsveggene, og den maksimale byggehøyden bør respekteres.

- Økning i areal med 6 % for eiendommer opp til 60 m²
For eiendommer inntil 60 kvadratmeter er tillatt feil ved arealutvidelse økt til 6 %, til maksimalt ca 3,5 kvadratmeter over det som er angitt i tillatelsesdokumentene.

- Standarder for egnetheten til mikroleiligheter
Levebarhetskravene for mikroleiligheter er bekreftet: Minste innvendige høyde på lokalene er 2,40 meter og minimumsarealet er 20 kvadratmeter for én person (28 kvadratmeter for to personer). Disse kravene må oppfylles både for å få et beboelsessertifikat fra en spesialist og for å innhente samtykke fra administrasjonen, i tillegg til overholdelse av andre sanitære og hygieniske standarder.

- Endring av formål
Endring av formål for eiendomsenheter innenfor samme funksjonskategori er alltid tillatt, med forbehold om samsvar med sektorlovgivningen, med mulighet for kommuner til å stille særlige vilkår. For eiendomsenheter i første etasje eller i kjeller er ombygging til bolig regulert av regional lovgivning.

- Amnesti for krenkelser i verneområder
Amnesti for byggebrudd selv i verneområder er godkjent, noe som åpner for regulering i disse områdene.

- Dekret "Redd Milan"
Spesifikke tiltak for Milano var ikke inkludert i boligplanforslaget, men kan integreres i et infrastrukturdekret som vil bli vurdert om kort tid.

- Eiendom i Vayont-distriktet
Den godkjente endringen fastsetter at et sertifikat for aksept eller sertifikat for regelmessig utførelse av arbeid tilsvarer et sertifikat for egnethet for beboelse eller bruk, forutsatt at arbeidet som utføres er i samsvar med bygge- og byplanbestemmelsene som er gjeldende på det tidspunkt arbeidet utføres ute.