Ikke alle konfiskerte eiendommer i Italia blir auksjonert

Å kjøpe eiendom på auksjon i Italia er en flott mulighet til å kjøpe billige boliger til salgs, men ikke alle boliger kommer på auksjonen.

Det sies at i Italia har tiden da fogderne bestemmer om gjenvinning av eiendom i italienske domstoler redusert. Jeg kommer ikke til å kjede deg med tall, det er ikke så interessant, men det som er interessant er at mange saker er uferdige. Dessuten har hundretusenvis ventet i mer enn 10 år.

Prosessen med å starte en inndragningsprosedyre i Italia er kompleks.

Hva slags eiendom blir auksjonert. Først og fremst er dette hus og lokaler til de som har gjeld på lån igjen etter konkursbehandling eller eiendom som eies av statlige strukturer

Prosedyren for auksjonering av eiendom i Italia har mange nyanser, og jeg råder deg til å søke hjelp fra fagfolk: advokater, eiendomsmeglere for å være sikker på at handlingene dine er riktige. Hver domstol har sin egen prosedyre for deltakelse i auksjonen.

Ikke alle konfiskerte eiendommer i Italia selges på auksjon. Men hvis vi snakker spesifikt om auksjoner, så er det flere typer:

uten åpne handler SENZA INCANTO. I dette tilfellet lar deltakerne i auksjonen bud om kjøp i en forseglet konvolutt på domstolens kansler.

Og den åpne auksjonen CON INCANTO. I dette tilfellet fremsettes forslag direkte under høringen for domstolen, eller der auksjonen finner sted.

Dette er det store bildet. Og til slutt noen tips for å delta på auksjonene.

Du må gå til domstolen, til avdelingen for "inndragning og salg av eiendom" eller til avdelingen for "konkurs" for å få så mye informasjon som mulig om salget du har tenkt å delta i.

Hvorfor eiendommen blir lagt ut for salg, ville det ikke skade å finne ut årsakene og historien til lokalene. En av årsakene kan for eksempel være tilstedeværelsen av leietakere som bor i leiligheten uten hjemmel og som ikke ønsker å forlate den, eller tilstedeværelse av leietakere med en signert leieavtale: i mangel av brudd på kontrakt med leietaker, er det mulig å flytte inn i leiligheten først etter at leiekontrakten er utløpt.

Det er mange grunner. Derfor må du aldri opptre frekt. Sjekk alt først!