Hvor mye koster en eiendomsmegler i Italia?

Nylig ringte en bekjent og spurte: "Hør, forklar meg hvem og hvordan skal betale provisjonen til en eiendomsmegler i Italia, noe jeg ble forvirret. Jeg leste mye, men jeg forstår fortsatt ikke."

Jeg får ofte dette spørsmålet: hvor mye provisjon får en eiendomsmegler?

Råd: Hvis du vil at transaksjonen din i Italia skal være så trygg som mulig, kan du leie en eiendomsmegler! Spesielt hvis du ikke er ekspert på italiensk lov og ikke vet hvor "overraskelsen" venter deg

Finn deg en profesjonell agent som har jobbet i mer enn ett år - dette er en garanti for avtalen!

Hvem betaler agenten? Italiensk lov forbyr ikke å motta provisjoner fra begge sider. Hvis kjøper og selger har egne agenter, er provisjonen delt. Når du signerer en kjøpsavtale, er en foreløpig kontrakt, en klausul om eiendomsmeglerprovisjonen inkludert.

Nyanse: hvis den første visningen av eiendom fant sted hos ett byrå, er det nødvendig å fullføre prosedyren med ham. Hvis kjøperen bestemmer seg for å bytte agent, må han betale en provisjon til begge.

Det er flere punkter:

Hvis en foreløpig kontrakt blir signert, anses agentens arbeid som fullført, og han har krav på hele godtgjørelsen.

I praksis kan betalingen deles inn i to deler: på tidspunktet for undertegnelsen av kjøpsavtalen av partene og på datoen for signering av skjøte.

Og når du kjøper på kreditt, vil byrået motta en belønning bare etter godkjenning.

PRISEN PÅ FORMÅLET INKLUDERER IKKE KOMMISJONEN TIL REALTOREN!

Hva med størrelsen på kommisjonen?

Hver region i Italia har sin egen størrelse fra 3 til 5%, ikke glem moms 22% (ikke for alle byråer). I praksis: prosentandelen er fremforhandlet og fastsatt i kontrakten.

Er det andre spørsmål? Skriv - jeg svarer!