Hva er forskjellen mellom å jobbe som eiendomsmegler i Italia?

For å gjøre prosessen med å kjøpe og selge eiendom i Italia til en fryd, ville det være hyggelig å kjenne det "indre kjøkkenet" i eiendomslivet. La oss nå finne ut hva den italienske eiendomsmegleren er ansvarlig for, hvilke garantier for transaksjonen og hvordan forhandlingen og transaksjonen generelt foregår.

Det hender at kjøper og selger har avtalt seg imellom og besluttet at de ikke trenger en mellommann. Men i praksis krever avtalen mange nyanser, italienske lover, språk (for innvandrere). Til syvende og sist går ikke transaksjonsprosessen som forventet. Når feilen oppstår og partene i transaksjonen bestemmer seg for å kontakte en sertifisert agent. Og ofte fører dette til betydelige utgifter i kjøttet opp til 100 000 euro (hvis for eksempel det totale boarealet på villaene har ulovlige vegger!)

En artikkel kan ikke beskrive alle fallgruvene til en avtale i Italia.

Etter min erfaring foretrekker selv lokale italienere å jobbe med en eiendomsmegler, for ikke å snakke om utlendinger. Et seriøst profesjonelt byrå har lisens, det må det være!

Lisensen er en ekstra beskyttelse av interessene til partene i transaksjonen med italiensk eiendom. I tillegg til lisensen forsikrer vi for eksempel mot kriminelle og sivile krav. Forsikringen koster rundt 1800 euro per år.

En sertifisert eiendomsmegler kan inngå foreløpige avtaler, være tilstede som tjenestemann i en transaksjon med notarius, be om og motta dokumenter om eiendom.

Ja, du kan gjøre avtaler uten megler - ikke noe problem. Men det er bedre å kjøpe drømmeeiendommen din uten stress !!!