Hvordan kjøpe eiendom i Italia lønnsomt

For å kjøpe noe du trenger, må du først selge noe unødvendig)))

Eller, med ord fra en eiendomsmegler: hvordan kjøpe hus i Italia slik at du kan selge det lønnsomt?

For øyeblikket blir kjøp av et objekt behandlet på en helt annen måte og mer forsiktig. Prognoser for fremtiden hvor lønnsomt det vil være mulig å enkelt selge denne eiendommen.

La oss finne ut av det: Hva påvirker likviditeten til et objekt i Italia? Først og fremst er disse: plassering, pris og tilstand - hvis disse indikatorene eksisterer, er prognosen for salget optimistisk.

Men alt er i orden. Viktige punkter er prisen og plasseringen av objektet. For en bedre beregning er det nødvendig at disse to indikatorene beregnes og forutsies akkurat nå, på kjøpstidspunktet. Selv om beliggenheten er utmerket, men prisen er høy, eller omvendt - prisen er akseptabel, og beliggenheten ikke er interessant, bør du ikke håpe på en vellykket løsning på problemet i fremtiden.

Lag et portrett av den fremtidige kjøperen av eiendommen din: en familie med barn som kjøper for permanent eller midlertidig opphold, for rekreasjon eller en forretningsperson, pensjonister, studenter, etc. Derfor er det ikke verdt å kjøpe eiendom nå, noe som vil være av interesse for enkeltkjøpere.

Du kan spørre: spiller ikke objektets tilstand en rolle? Ja, selvfølgelig, for å gjøre reparasjonen for deg selv, men også for det påfølgende salget er et spørsmål som kan løses. Du kan kjøpe det billigere, på et bra sted, og deretter utføre reparasjoner. Men så er det bekymring for avtalen med naboene til fellesarealer. Som du kan forestille deg, er inngangstilstanden, det kjøperen ser i utgangspunktet veldig viktig. Jeg anbefaler ikke å kjøpe bolig i de siste etasjene, fordi taket kan lekker, og om sommeren vil det være uutholdelig varme. De første etasjene skal ikke betraktes som de samme - mugg kan leve der. Alternativt kjøper du eiendom i nye bygg med ferdig oppussing, men det vil koste mer og det blir vanskelig å selge.

Og en ting til: Hvis det på et gitt sted er konkurranse mellom objekter i samme prissegment, blir salget vanskeligere. Hvor gjenstander sjelden selges og går raskt, er det selvfølgelig verdt å investere i eiendom.

I de neste artiklene vil jeg fortsette å dele min erfaring: hvor jeg skal kjøpe og hvor ikke.