Hvordan betale for tjenestene til en eiendomsmegler i Italia 2021

Nylig ringte en venn og spurte: "Hør, forklar meg hvem og hvordan som skal betale provisjonen til en eiendomsmegler i Italia, jeg ble forvirret. Jeg leste mye, men jeg forsto det ikke." Og forresten, Jeg får ofte dette spørsmålet.

Hvis du vil at transaksjonen din i Italia skal være så sikker som mulig, ansett en eiendomsmegler! Spesielt hvis du ikke er ekspert på italiensk lov og ikke vet hvor "overraskelsen" venter deg

Finn deg en profesjonell agent som har jobbet i mer enn ett år - dette er en garanti for en avtale!

Hvem betaler agenten? Italiensk lov forbyr ikke å motta provisjon fra begge parter. Dersom kjøper og selger har egne agenter, deles provisjonen. Ved signering av kjøpsavtale-foreløpig kontrakt følger det med en klausul om meglerprovisjon.

Nyanse: hvis den første visningen av objektet fant sted med en spesifikk spesialist, må du kjøpe objektet ved hjelp av denne agenten i tilfelle du kjøper denne eiendommen. En kjøper som har gått til en annen agent vil bli tvunget til å betale en provisjon til begge.

Det er flere punkter:

Hvis en foreløpig avtale er signert for å sikre selve transaksjonen, anses agentens arbeid som fullført, og han har rett til hele godtgjørelsen.

I praksis kan betalingen deles i to deler: etter at partene signerer kjøpsavtalen og på datoen for signering av notarius publicus.

Og når du kjøper på kreditt, vil byrået motta en belønning først etter en positiv beslutning fra finansinstitusjonen

PRISEN PÅ OBJEKTET ER IKKE INKLUDERT EIENDOMMERS KOMMISSJON!

Provisjonen betales av enhver garantert ikke-kontant betaling.

Og hva med størrelsen på provisjonen?

Som regel har hver region i Italia sin egen sats fra 3 til 5%, ikke glem moms 22% (ikke for alle byråer). I praksis: prosentsatsen er forhandlet og fastsatt i kontrakten.
Er det andre spørsmål? Skriv - jeg skal svare!