Hvordan kjøpe eiendom i Italia sittende på sofaen

Nytt år 2021 brakte ikke den lovede åpningen av grensene. Ja, dette brøt nok en gang våre reiseplaner, en tur for å besøke venner i Italia. Men det er ikke noe problem å kjøpe bolig i dette solfylte landet. Selv under en lockdown!

I denne artikkelen vil jeg fortelle deg om de mest grunnleggende punktene på en distansetransaksjon, tro meg, dette er veldig relevant nå.

Du er ikke den første til å gå stien i fjernsalg. Inntil i fjor var denne salgsmetoden etterspurt, men så langt. Men de siste månedene har det vært en klar etterspørsel etter fjerntransaksjoner. Men du må forstå hvordan det hele fungerer i Italia.

Så, på Internett, eller ved å kontakte et eiendomsmegler i Italia eller landet ditt, har du valgt eiendommen du liker.

Deretter din eiendomsmegler eller kjøper på egen hånd (som jeg ikke anbefaler!) Begynner tett kommunikasjon: bilder, videoer, online forhandlinger. Vær forsiktig: det er ikke så viktig å se profesjonelle filmer, men live, i et online show. Du må se alt: tilstanden til lokalene, gårdsplassen og området rundt, veien til sjøen eller andre steder.

Du har valgt et objekt. Han virket verdig for deg, du bestiller og skriver kontrakt. Kontrakten sendes på e-post, forskuddsbetaling foretas (som forhandles med byrået). Gjør deg klar for avtalen.

Nå om fullmakten. Det kan utarbeides og sertifiseres av en notar som din eiendomsmegler eller tredjepartsadvokat. Du sender en kopi av fullmakten med ekspresspost til to adresser - den autoriserte personen og selgeren av eiendommen. Det er avlat - noen ganger er en skanning av fullmakten via e -post nok.

Vi utarbeider en grunnavtale med alle vedlegg på to språk: innfødt og italiensk. Igjen, sende på e-post eller ekspresspost for signatur. Vi bytter signerte kontrakter.