Analyse av eiendomsverdi i Milano

I Milano falt prisøkningene de siste årene i første kvartal 2020. Ifølge åpne kilder viste prisene mellom første kvartal 2019 og samme periode 2020 en endring på 7% og -12% sammenlignet med de tre første månedene av 2020 og 2021.

Perioden med pandemien påvirker boligkostnadene i hovedstaden i Campania negativt. Men interessen for byen Milano er fortsatt høy fra internasjonale investorer, spesielt i mer perifere eller sentrale områder, hvor prisene også har skutt i været.

Når det gjelder dynamikken, er det ingen signifikante endringer sammenlignet med første kvartal 2020: i 29% av distriktene økte veksten, i 36% gikk den ned, og i 22% forble den nødvendige størrelsen uendret.

Imidlertid har det vært en liten økning i interessen for mindre boareal, muligens på grunn av nye boligbehov som følge av pandemien (valg av leilighet å bo i alene kontra deling).

Når det gjelder relativ etterspørsel (en indikator som oppsummerer økningen i etterspørselen i forhold til tilbudet i hvert italiensk geografisk område, er det stor interesse for perifere områder i Milano, kanskje begrunnet med søket etter store områder til rimelige priser.

De 5 områdene som er mest etterspurt for å leie et hus er faktisk: Lodovico il Moro, Lambrate, Gorla, Quarto Oggiaro-Euromilano, Rogoredo Santa Giulia.

Tvert imot, blant de minst etterspurte områdene er det noen sentrale områder: Vittorio Emanuele Augusto, Ariosto Magenta, Brera Montenapoleone, Mercalli Quadronno, Vetra Missori.