Sameiets sikkerhet i Italia

Når det gjelder å opprettholde et sameie, kan lederen gripe inn i private saker. Dette bestemmes av pålegg 14140/2021 fra Cassation Court.

I henhold til den angitte artikkel 1130 i borgerloven, må lederen av sameiet utføre juridiske handlinger angående den felles delen av bygningen.

Her er et spesifikt eksempel. For å sikre offentlig sikkerhet utstedte byens ordfører et dekret om bygging av en bygård, ved hjelp av hvilken han beordret demontering og reparasjon av flere balkonger.

Etter ordførerens ordre innkalte sameiets administrator til et møte der han kunngjorde arbeidsplanen. Leietakerne saksøkte imidlertid sameiet, ingeniøren og selskapet. I følge sameiet var det praktisk talt ingen skikkelig utførelse av arbeidet, og arbeidet forhindret tilgang til fyrrommet.

Sameiets begjæring ble avvist av retten, ifølge hvilken "fullføringen av handlingene for å beskytte sameiet legitimerte intervensjonen til lederen, uten først å innkalle til et leietakermøte."

Som antydet fant lagmannsretten deretter at sameiets møte ikke godkjente den utøvende tekniske utformingen, men bare intervensjonsplanen, "ifølge rapporten fra ingeniøren, som fastsatte behovet for en fullstendig riving av balkongene, som nevnte spesialist var enig i faren ved arbeidet. Det påfølgende møtet godkjente utførelsen av arbeidet. men sameiet viste et ønske om å beholde fasaden intakt. "

Sameiet anket, men det ble avvist av Cassation Court, ifølge forklaringen: «anken tilsvarer ikke avgjørelsen fra domstolen i første instans, bekreftet av lagmannsdommeren, som mente at begjæringen var begrenset til et funn for erstatning for ulovligheten av avgjørelsene til aksjonærene som godkjenner verkene, og ikke for deres feilaktig utførelse ".