Oversikt over det italienske eiendomsmarkedet for 2020

Rapporten for boliger for 2020, utarbeidet av Skatteetaten i samarbeid med AIIB, sier at 2020 endte med en samlet nedgang i antall kjøpte og solgte boenheter: om lag 558 000 boliger ble solgt, en nedgang på 8% fra 2019. Selv om de restriktive tiltakene for covid resulterte i en sammentrekning av markedet i første kvartal, er trenden for markedsgjenoppretting observert i andre halvår.

I første kvartal 2020 begynner moratoriets virkninger på økonomisk aktivitet, som begynte i mars, å vise seg. I andre kvartal toppet den generelle nedgangen, men i tredje kvartal, med aktivitet som gradvis kom seg, så boligmarkedet sterkere enn forventet. I fjerde kvartal, sammenlignet med 2019, vokser volumet av boligkjøp i alle regioner i landet.

Ser vi på året som helhet, er det en nedgang på 7,7% per år, noe som avbryter den positive trenden siden 2014. Dette tallet kan i stor grad tilskrives måneder med sektorinaktivitet konsentrert i første halvår 2020 som en del av tiltak for å inneholde Covid-19-pandemien.

Det største salgsfallet ble registrert i sør (-9%) og øyene (-9,2%), som står for omtrent 25%av det nasjonale markedet; nordøst hadde det minste tapet på -6,3%.

Dataene om omsetningen av hus kjøpt og solgt for 2020 viser drøyt 89 milliarder euro, som er 8,7% mindre enn i 2019   år (omtrent 8,5 milliarder euro mindre enn et år tidligere). Nesten 58% av omsetningen er knyttet til kjøp av hus i de nordlige regionene, mer enn 51 milliarder euro, omtrent 25% av nesten 22 milliarder euro tilskrives hus kjøpt i senteret, og de resterende 16 milliarder euro, 18 % av totalen, i sør og på øyene.

Gjenopptakelsen av pandemien i slutten av 2020 og i de første månedene av 2021 tvang økonomisk og sosial aktivitet til å bremse enda mer. På den annen side ser det ut til at vaksinasjonskampanjen som er rettet mot hele verden for å håndtere denne helsekrisen, er på vei til å nå målene. Endelig vil statlige tiltak for å stimulere til en omstart av nasjonaløkonomien også være grunnleggende for eiendomsmarkedet . Derfor vil 2021 også være kontroversielt.   et år hvor hittil kjente markedsstrukturer kan gjennomgå ytterligere endringer, og som det fremdeles er vanskelig å kartlegge fremtidige scenarier og utsikter for.